Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

При проведении сделок с недвижимостью необходимо проявить максимум осмотрительности, оформить документы согласно гражданско-правовому законодательству. Ошибки и неточности в правоустанавливающих договорах, технической документации могут привести к проблемам с использованием жилья, повлечь спорные ситуации и даже утрату недвижимости. Необходимо обезопасить себя от мошеннических действий, быть осторожным при купле-продаже квартиры, коммерческих помещений. Не исключены сложности с управляющими организациями.

Если на жилплощади зарегистрированы люди, утратившие право пользования квартирой, частным домом, комнатой или долей в жилье, то может понадобиться обращаться в суд с иском о выселении таких лиц. Покупка или продажа жилья сложна тем, что закон охраняет права социально незащищенных лиц, прежде всего несовершеннолетних детей. Может понадобиться дополнительное разрешение от органов опеки и попечительства на сделку с недвижимостью.

Эти и другие вопросы лучше решать, заказав услуги юриста по сделкам с недвижимостью. Самостоятельные действия по продаже жилья или через риэлторов с сомнительной репутацией, может обернуться значительными финансовыми потерями. Рекомендуется обращаться к юристу при планировании любой сделки, затрагивающей права и законные интересы собственников жилья, совместно проживающих с ним лиц и других граждан.

Когда потребуются услуги юриста по сделкам с недвижимостью

Заказчик самостоятельно решает, когда ему необходимо нанять юриста, включая специалиста со статусом адвоката с большими полномочиями по процессуальному представительству в судах общей юрисдикции и арбитражных инстанциях. Воспользоваться помощью юриста желательно в следующих случаях:

1. При сделках купли-продажи квартиры или другого объекта недвижимости. Важно не доверить сделку сомнительным посредникам, которые регулярно просматривают объявления на популярных площадках и навязывают собственникам свои не всегда качественные услуги по завышенным ценам. Помощь юриста обеспечит безопасность сделки, правильность оформления правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на недвижимость,  обезопасит законные интересы всех участников договора купли-продажи, обмена жилого помещения.
2. Если стороны решили оформить договор дарения, иные безвозмездные сделки с недвижимостью. Важно своевременно разъяснить дарителю последствия такого решения, а также подготовить документы для регистрации сделки в Росреестре.
3. При приватизации жилого помещения. Понадобится взаимодействовать с органами государственной власти и местного самоуправления, что может занять значительное время.
4. Для оспаривания действий лиц, которое незаконно занимают жилое помещение, что может препятствовать продаже жилья.

Юрист по оформлению сделок с недвижимость проверит безопасность сделки. Необходимо удостовериться, что на жилье не будете претендовать лица, о которых может быть неизвестно на момент оформления договора купли-продажи – несовершеннолетние, лица, находящиеся в лечебных, исправительных учреждениях, проходящие срочную службу в вооруженных силах РФ. Аналогичное касается и коммерческих объектов. Если компания предполагаемый банкрот, то покупать у нее недвижимость рискованно потому, что такая сделка позже может быть оспорена кредиторами и арбитражным управляющим в суде.

Примерный перечень юридических услуг

Юрист обеспечит сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Специалист поможет:

1. Составить договор купли-продажи. Необходимо подходить к этому вопросу без использования шаблонов в общедоступных ресурсах, так как даже одна фраза может существенно изменить смысл сделки. Особенное внимание следует уделить порядку расчетов между сторонами – способ, время, место, необходимость оплаты аванса или задатка.
2. Обеспечить безопасную куплю-продажу, запросит информацию из органов МВД, управляющих организаций, коммунальных предприятий. Купить квартиру с долгами по ЖКХ может быть проблематично. Большинство старых долгов придется платить прежнему собственнику, но долги за капитальный ремонт, которые могут исчисляться тысячами рублей, должен оплатить новый собственник. Чтобы обезопасить себя от таких проблем, необходимо перед покупкой квартиры удостовериться в отсутствии долгов по ЖКХ.
3. Реализовать претензионный и судебный порядок решения спора – включая случаи, когда продавец отказался от сделки и оставил задаток себе либо когда покупатель передал не все деньги за жилье. Такое не исключено, если действовать самостоятельно, без юридической помощи.

Более подробную информацию об услугах вы можете получить в нашем офисе. Для того чтобы нанять квалифицированного юриста по сопровождению сделок с недвижимостью можно записаться на консультацию к нашим специалистам.

Мы защитим ваши интересы при оформлении договора купли-продажи, иных сделок с жильем и нежилыми помещениями, долями в Белгороде и Белгородской области. Возможно удаленное, и не только, юридическое сопровождение по всей России. Обратиться за помощью к нашим юристам можно по указанным номерам телефона или через функцию обратной связи.