Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости

Кадастровая стоимость устанавливается и периодически пересматривается государством. Ее необходимо учитывать при исчислении налога на имущество, земельного налога предоставления объекта в аренду, установлении его выкупной стоимости. Кадастровая оценка проводится не реже одного раза в пять лет. Она может соответствовать рыночной стоимости недвижимости или иногда необоснованно завышается, что может быть невыгодным для собственника недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости представляет собой процедуру подачи заявления в комиссию при территориальном управлении Росреестра в субъектах РФ или в судебном порядке. Рекомендуется начинать действовать в административном порядке и подавать заявление в комиссию. Если она откажется пересматривать стоимость объекта, то тогда заявителю целесообразно оформлять административное исковое заявление.

Когда потребуются услуги юриста по оспариванию кадастровой стоимости имущества

Консультация юриста понадобится на стадии принятия решения об оспаривании. Узнать о завышенной стоимости объекта можно из выписки ЕГРН или получив информацию на публичной кадастровой карте, размещенной на электронном ресурсе Росреестра. С заявлением в Комиссию по пересмотру кадастровой стоимости вправе обратиться собственники, владельцы частных домов, квартир, машино-мест, земельных участков. Инициировать процедуру оспаривания могут и долевые собственники.

Административная процедура выгоднее тем, что на нее уходит меньше времени и она не потребует существенных затрат для владельца недвижимости. Для этого понадобится подать заявление в комиссию при территориальном управлении Росреестра Белгородской области.

Помимо заявления, понадобится подать следующие документы:

1. Копию паспорта заявителя.
2. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости на момент установления кадастровой стоимости – в бумажном и электронном виде.
3. Документы, подтверждающие недостоверность указанных сведений о кадастровой стоимости объекта. Они понадобятся, когда при внесении сведений в базы Росреестра допущена техническая ошибка.

Заявление можно подать лично или через представителя. Юрист по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости обеспечить представительство в Росреестре, поможет подготовить заявление и направить его по подведомственности.

Заявление рассматривается в течение одного месяца с момента принятия документов. Если требования заявителя удовлетворены, то сведения о новой кадастровой стоимости должны быть внесены в ЕГРН.

Помощь юриста по оспариванию кадастровой стоимости

Наши сотрудники работают в сфере недвижимости, оценочной деятельности, гражданского и административного судопроизводства более 10 лет и предлагают юридические услуги гражданам и компаниям с любой организационно-правовой формы.

Мы поможем:

• оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости в Белгороде и области в административном и судебном порядке;
• подать заявление в комиссию при Росреестре. Содействуем реальной оценке рыночной стоимости недвижимости;
• подготовить документы для административной и судебной процедуры изменения кадастровой стоимости;
• подать административный иск, обеспечить процессуальное представительство в судах общей юрисдикции и арбитражных инстанциях;

Мы поможем подать документы на пересмотр кадастровой стоимости в электронном виде, с использованием усиленной электронной цифровой подписи. Помощь юриста понадобится владельцам и собственникам жилой и коммерческой недвижимости. Нанять защитника целесообразно, если инициирована процедура выкупа объекта для государственных или муниципальных нужд, при получении возмещения  (компенсации) за утраченное жилое помещение.

Если стоимость объекта недвижимости необоснованно завышена, то шансы ее оспорить в административном порядке, не прибегая к судебной процедуре, высоки. На судебном этапе решения спора важно своевременно подать административный иск, собрать документы, обеспечить представительство. Наши юристы помогут оспорить кадастровую стоимость с минимальными затратами. Для заказа услуги вы можете обратиться к нам по указанным номерам телефона или через форму обратной связи.